파르나스타워는 서울특별시 강남구 테헤란로 521에 위치한 대형 오피스 빌딩입니다. 2016년 준공된 지하 8층~지상 40층 규모로, 연면적은 약 104,200㎡입니다. 삼성역과 코엑스 일대에 자리하며, 업무시설을 중심으로 호텔과 쇼핑시설이 연결된 복합적인 이용 환경을 갖추고 있습니다. 유리 중심의 외관과 높은 타워 형태가 특징으로, 테헤란로 동측 업무권역을 대표하는 오피스 중 하나입니다.

기준층 사무실은 전용 약 530평 규모로 소개되며, 천장고는 약 3m입니다. 약 14m의 무주 공간을 확보해 창가와 코어 사이에 업무 좌석, 회의실, 협업 공간 등을 배치하기 유리한 구조입니다. 전면 유리창은 실내 채광과 개방감을 높이며, 층과 방향에 따라 주변 도심을 조망할 수 있습니다. 실제 임차 검토 시에는 해당 층의 전용면적과 분할 구획을 기준으로 좌석 수와 회의실 배치를 살펴보는 것이 좋습니다.

건물에는 중앙 냉난방 시스템과 승강기 22대가 설치된 것으로 안내되어 있습니다. 에너지 관리 측면에서는 BEMS를 도입했으며, 준공 당시 LEED Gold, 녹색건축인증 최우수 등급, 건축물에너지효율등급 1등급을 획득했습니다. 대규모 업무시설의 운영 효율과 실내 환경을 함께 고려한 설계가 적용된 건물입니다. 

파르나스타워의 주요 입지 특징은 지하철 2호선 삼성역과 지하 동선으로 직접 연결된다는 점입니다. 역에서 파르나스몰을 거쳐 건물로 접근할 수 있어 비나 눈이 오는 날에도 외부 이동 부담을 줄일 수 있습니다. 삼성역 5번 출구 인근에 위치해 지상에서도 접근하기 쉽고, 방문객에게 위치를 설명하기에도 편리합니다.

주변에는 코엑스 컨벤션센터와 무역센터, 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 현대백화점 무역센터점, 스타필드 코엑스몰 등이 모여 있습니다. 사무실 인근에서 외부 미팅, 비즈니스 식사, 전시·컨퍼런스 참석 등을 함께 진행할 수 있는 환경입니다. 특히 호텔과 전시시설을 자주 이용하는 기업이라면 업무와 접객 일정을 가까운 범위에서 구성할 수 있다는 장점이 있습니다.

테헤란로를 중심으로 형성된 강남 업무권역에 위치한다는 점도 특징입니다. 역삼·선릉 일대와 2호선으로 연결되므로 권역 내 거래처 방문이나 직원 이동을 계획하기 편리합니다. 삼성역 접근성과 주변 편의시설을 함께 활용하려는 기업이 검토하기 좋은 입지입니다. 

파르나스타워의 공용부는 로비와 연결된 높이 약 26m의 아트리움이 대표적입니다. 높은 천장과 상부 채광창이 개방감을 형성하며, 사무실에 도착하기 전 건물의 규모와 공간적 특징을 느낄 수 있도록 구성되어 있습니다. 로비는 임직원의 출퇴근 동선뿐 아니라 외부 고객과 협력사가 건물을 처음 접하는 공간이라는 점에서도 의미가 있습니다.

호텔과 연결된 행사시설도 활용할 수 있습니다. 호텔 공식 소개자료에서는 5층 연결 통로를 통해 파르나스타워의 행사장과 호텔이 이어지는 구성을 안내하고 있습니다. 기업 세미나와 설명회, 고객 초청 행사 등을 사무실 가까이에서 계획할 수 있으며, 행사장 이용에는 별도 예약과 비용 확인이 필요합니다.

지하의 파르나스몰은 일상적인 편의를 보완합니다. 식음료 매장과 카페 등을 가까이에서 이용할 수 있어 점심 식사나 간단한 외부 미팅 장소를 선택하기 편리합니다. 코엑스몰과 주변 상업시설까지 이어지는 환경은 임직원의 업무 전후 생활 동선에도 도움이 됩니다. 호텔의 레스토랑과 연회시설을 함께 활용할 수 있다는 점은 일반적인 단독 오피스와 구별되는 특징입니다. 

파르나스타워는 지하 주차시설을 갖추고 있으며, 자주식 주차 방식과 주차대수 464대로 안내하고 있습니다. 임차 검토 시에는 전체 주차대수와 별개로 오피스 입주사에 실제 배정되는 주차 수량을 확인해야 합니다.

입주사 주차는 계약면적에 따른 무료 배정 기준, 추가 월정기 주차 가능 대수와 비용을 함께 확인하는 것이 중요합니다. 업무용 차량이 많거나 임원 차량을 별도로 운영하는 기업이라면 필요한 주차 수량을 먼저 정한 뒤 임대조건과 비교하는 방식이 적절합니다. 방문객 주차 지원 시간과 할인권 운영 여부도 함께 확인하면 실제 운영비를 파악하는 데 도움이 됩니다.

차량 방문객에게는 파르나스타워·파르나스몰 측 주차장과 코엑스 측 주차장을 구분해 안내하는 것이 좋습니다. 연결된 시설이 많아도 목적지에 따라 주차 후 이동 경로가 달라질 수 있기 때문입니다. 방문 안내문에 진입 주차장과 오피스 로비까지의 동선을 함께 기재하면 고객의 접근 편의를 높일 수 있습니다. 정기주차와 방문주차 요금은 계약 및 운영 시점의 관리 기준을 확인해 적용하는 것이 정확합니다.