아이콘삼성(ICON SAMSUNG)은 서울특별시 강남구 삼성로 511에 위치한 오피스 빌딩으로, 기존 ‘골든타워’에서 명칭이 변경된 건물입니다. 포스코사거리 인근에 자리해 선릉과 삼성 업무권역을 함께 활용할 수 있으며, 지하 7층부터 지상 20층까지의 규모를 갖추고 있습니다. 1995년 12월 사용승인을 받았으며, 연면적은 약 40,480㎡, 약 12,245평입니다.

기준층은 임대면적 약 609평, 전용면적 약 294평으로 안내되며, 전용률은 약 48%입니다. 한 층에 여러 부서를 배치하거나 업무공간과 회의실, 임원실, 직원 휴게공간을 함께 구성할 수 있는 면적입니다. 기업의 조직 구성에 따라 한 층 전체 사용이나 복수 층 사용을 검토할 수 있으며, 실제 공간 계획은 해당 층의 평면도와 임대 구획을 기준으로 살펴보는 것이 좋습니다.

천장고는 약 2.7m, 냉난방은 중앙냉난방 방식으로 안내됩니다. 사무실을 검토할 때에는 기본 냉난방 운영시간과 야간·주말 사용 조건을 함께 확인하면 업무 형태에 맞는지 판단하기 수월합니다. 특히 상시 운영 부서나 서버실이 필요한 기업은 별도 냉방 설치 가능 여부와 추가 비용까지 검토하는 것이 좋습니다. 

아이콘삼성은 테헤란로와 삼성로가 만나는 포스코사거리 인근에 위치합니다. 선릉역과 삼성역 사이의 업무지역으로, 선릉역의 2호선·수인분당선과 삼성역의 2호선을 활용할 수 있습니다. 공개 안내상 선릉역과 삼성역은 도보 약 10~11분 거리이며, 출구와 이동 경로에 따라 소요시간은 달라집니다. 9호선 삼성중앙역도 도보 약 9~10분 거리로 안내되어 출발 지역에 따라 이용 역을 선택할 수 있습니다.

차량으로는 삼성로와 테헤란로를 중심으로 강남 주요 업무지역으로 이동할 수 있으며, 봉은사로와 영동대로를 통한 접근도 가능합니다. 역삼·선릉·삼성 일대에 거래처가 분포한 기업이라면 업무 동선을 구성하기 좋은 위치입니다. 다만 주요 교차로와 가까운 만큼 차량 방문이 많은 기업은 출퇴근 시간대 진출입 경로를 직접 확인하는 것이 좋습니다.

주변에는 음식점과 카페, 은행 등 일상적인 업무 지원시설이 형성되어 있습니다. 코엑스와 무역센터, 현대백화점 무역센터점, 호텔·전시장 등 삼성역 일대 시설도 활용할 수 있어 외부 미팅과 행사 참석, 방문객 응대에 필요한 선택지가 다양합니다. 선릉역 상권과 삼성역 상권을 함께 이용할 수 있다는 점도 입지의 특징입니다.  

아이콘삼성은 명칭 변경과 함께 외관 및 내부 공용공간 개선이 추진된 건물입니다. 공개 임대 안내에는 로비와 기준층 마감재, LED 조명 등의 개선 공사가 소개되어 있습니다. 공용부의 정비 상태는 방문객이 받는 첫인상뿐 아니라 직원들이 매일 이용하는 공간의 쾌적성과도 연결되므로, 입주 검토 시 해당 층까지 이어지는 동선을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

승강기는 승용 7대와 비상·화물용 1대를 포함한 총 8대로 안내됩니다. 다만 일부 임대 자료에는 대수가 다르게 기재되어 있어 실제 운영 현황은 관리실 확인이 필요합니다. 직원 수가 많은 기업이라면 총대수와 함께 출근 및 점심시간의 대기시간, 층별 운행 방식, 물품 반입 동선을 확인하는 것이 실질적인 판단에 도움이 됩니다.

건물 내외의 식음·생활 편의시설과 주변 상권을 이용할 수 있어 점심 식사나 간단한 외부 미팅을 위한 이동 부담을 줄일 수 있습니다. 실제 현장에서는 로비와 엘리베이터홀, 공용 복도, 화장실의 관리 상태를 확인하고, 방문객 출입 절차와 업무시간 외 출입 방식까지 살펴보면 입주 후 이용 모습을 구체적으로 그려볼 수 있습니다.

아이콘삼성의 주차시설은 총 326대 규모의 자주식 주차장으로 안내됩니다. 운전자가 직접 차량을 주차하는 방식으로, 기계식 주차시설의 입출고 절차 없이 이용할 수 있습니다. 주차 수용 규모와 함께 자주식 운영 여부를 중요하게 보는 기업이라면 검토할 만한 요소입니다.

무료주차는 임대면적 약 75평당 1대, 추가 유료주차는 월 22만 원에 부가가치세 별도로 제시되어 있습니다. 이를 기준으로 임대면적 약 609평인 기준층 전체를 사용하는 경우 약 8대 수준의 무료주차를 예상할 수 있습니다. 다만 실제 배정 대수와 추가 등록 가능 여부, 요금은 계약 시점의 운영 조건에 따라 확인해야 합니다.

차량 이용이 많은 기업은 무료 배정 대수 외에도 추가 정기주차 확보 가능 여부와 방문객 주차 지원 조건을 함께 살펴보는 것이 좋습니다. 업무용 차량과 임직원 차량을 합산해 필요한 대수를 산정하고, 방문객 무료시간·할인권 운영·주차장 이용시간·차량 높이 제한을 확인하면 입주 후 주차 운영 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.